Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa​, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.

SIM, to inicjatywa rządowa mająca na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków.

Inwestycje

Starogard Gdański

Liczba mieszkań:

bd

Metraże:

bd

Ryjewo

Liczba mieszkań:

bd

Metraże:

bd

Sadlinki

Liczba mieszkań:

bd

Metraże:

bd

Kwidzyn

Liczba mieszkań:

bd

Metraże:

bd

Sztutowo

Liczba mieszkań:

bd

Metraże:

bd

Sztum

Liczba mieszkań:

bd

Metraże:

bd

Człuchów

Liczba mieszkań:

28

Metraże:

42 - 76

Czersk

Liczba mieszkań:

18

Metraże:

33 - 49

Prabuty

Liczba mieszkań:

57

Metraże:

28 - 50

Gniew

Liczba mieszkań:

24

Metraże:

45 - 53

Pelplin

Liczba mieszkań:

68

Metraże:

31 - 72

Dzierzgoń

Liczba mieszkań:

46

Metraże:

24 - 52

Miłoradz

Liczba mieszkań:

28

Metraże:

58 - 78

Malbork

Liczba mieszkań:

256

Metraże:

24 - 72

Nowy Staw

Liczba mieszkań:

64

Metraże:

33 - 65

Suchy Dąb

Liczba mieszkań:

60

Metraże:

36 - 67

Cedry Wielkie

Liczba mieszkań:

16

Metraże:

35 - 58

Trąbki Wielkie

Liczba mieszkań:

18

Metraże:

36 - 64

Kościerzyna

Liczba mieszkań:

87

Metraże:

33 - 71

Kępice

Liczba mieszkań:

48

Metraże:

40 - 60

Kobylnica

Liczba mieszkań:

90

Metraże:

35 - 67

Aktualności

Dowiedz się, co nowego słychać w SIM Pomorze.

Symboliczne wbicie łopaty w Nowym Stawie

Dziś odbyło się symboliczne przekazanie placu budowy osiedla czterech domów wielorodzinnych W ciągu dwóch lat, przy ul. Obrońców Westerplatte w Nowym Stawie pojawią się bloki z 64 mieszkaniami na wynajem.

Czytaj »

Budowa w Człuchowie

Budowa człuchowskiego bloku ruszy jeszcze w tym roku ! – Liczymy, że w szybkim czasie wspólnie z gminą uda się nam pozyskać przyszłych najemców, że roboty budowlane będą postępowały zgodnie

Czytaj »

Aktualne przetargi

Zostań partnerem biznesowym SIM Pomorze. Sprawdź aktualną listę przetargów i zacznij z nami współpracować!

Shape

O programie SIM

Społeczna inicjatywa mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne.

Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM)

To filar dokonującego się właśnie przełomu w budowie mieszkań o umiarkowanym czynszu. SIM-y (dawne TBS-y) to spółki tzw. not for profit budujące mieszkania społeczne.

Dla kogo mieszkania w SIM?

Dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości, którzy dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Dlaczego warto być najemcą SIM?

Brak kredytu i niskie raty

Umowa o zamieszkanie w SIM to nie kredyt. Najemcy nie muszą mieć wysokiej zdolności finansowej, umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego, dzięki temu stawka czynszu może być nawet o połowę niższa niż stawki komercyjne. Ponadto, najemcy mają możliwość w przyszłości rozliczenia partycypacji w czynszu tzw. „wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz.

Uzyskanie własnego mieszkania

Możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat). Atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym (do 5% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego), dzięki preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia.

Współpraca gmin i BGK

Dzięki preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie) oraz partycypacji najemców (max 30%) mieszkania w SIM będą miały dużo niższy czynsz. Za zakładanie mieszkań SIM są odpowiedzialne gminy, które najlepiej znają potrzeby swoich mieszkańców.

Pomoc rządowa

Rząd proponuje wsparcie finansowe ze specjalnie powołanego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa dla wszystkich gmin. Na utworzenie nowego SIM lub objęcie udziałów w istniejącym SIM/TBS gmina może pozyskać odpowiednio 3 mln zł lub 10% wartości nowej inwestycji mieszkaniowej SIM/TBS. Wnioski o wsparcie z RFRM można składać do Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN); grant ze środków Funduszu Dopłat do 35% kosztów przedsięwzięcia dla gminy która partycypuje w realizacji mieszkań przez SIM; wprowadzenie możliwości tworzenia przez KZN we współpracy z gminami SIM i przystępowania do istniejących TBS, poprzez obejmowanie w imieniu Skarbu Państwa udziałów w zamian za wnoszone do tych spółek grunty, na których budowane są mieszkania.

FAQ

Często zadawane pytania

Skip to content