Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.
SIM, to inicjatywa rządowa mająca na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków.
Dowiedz się, co nowego słychać w SIM Pomorze.
na świadczenie usług Managera Projektu dla inwestycji mieszkaniowych realizowanych przez Zleceniodawcę na terenie Gmin – Wspólników Spółki. Załączniki dostępne w linkach poniżej: zapytanie ofertowe na project managera_05_01_2026.pdf załącznik nr 1
Zostań partnerem biznesowym SIM Pomorze. Sprawdź aktualną listę przetargów i zacznij z nami współpracować!
Społeczna inicjatywa mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne.
Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.
Umowa o zamieszkanie w SIM to nie kredyt. Najemcy nie muszą mieć wysokiej zdolności finansowej, umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego, dzięki temu stawka czynszu może być nawet o połowę niższa niż stawki komercyjne. Ponadto, najemcy mają możliwość w przyszłości rozliczenia partycypacji w czynszu tzw. „wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz.
Możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat). Atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym (do 5% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego), dzięki preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia.
Dzięki preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie) oraz partycypacji najemców (max 30%) mieszkania w SIM będą miały dużo niższy czynsz. Za zakładanie mieszkań SIM są odpowiedzialne gminy, które najlepiej znają potrzeby swoich mieszkańców.
Rząd proponuje wsparcie finansowe ze specjalnie powołanego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa dla wszystkich gmin. Na utworzenie nowego SIM lub objęcie udziałów w istniejącym SIM/TBS gmina może pozyskać odpowiednio 3 mln zł lub 10% wartości nowej inwestycji mieszkaniowej SIM/TBS. Wnioski o wsparcie z RFRM można składać do Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN); grant ze środków Funduszu Dopłat do 35% kosztów przedsięwzięcia dla gminy która partycypuje w realizacji mieszkań przez SIM; wprowadzenie możliwości tworzenia przez KZN we współpracy z gminami SIM i przystępowania do istniejących TBS, poprzez obejmowanie w imieniu Skarbu Państwa udziałów w zamian za wnoszone do tych spółek grunty, na których budowane są mieszkania.
